Preço do m² em Saúde, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Saúde (zona Sul) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Saúde é o 16º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 5.645/m² (1.821 vendas); casas: R$ 5.440/m² (308 vendas).
Histórico do m² em Saúde
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.387 | R$ 4.308 | R$ 6.304 | R$ 547.323 |
| 2020 | 1.475 | R$ 4.630 | R$ 6.553 | R$ 577.150 |
| 2021 | 2.220 | R$ 4.930 | R$ 6.501 | R$ 624.868 |
| 2022 | 1.530 | R$ 5.000 | R$ 6.011 | R$ 619.000 |
| 2023 | 1.428 | R$ 5.039 | R$ 5.793 | R$ 615.000 |
| 2024 | 1.800 | R$ 5.278 | R$ 5.804 | R$ 600.000 |
| 2025 | 2.161 | R$ 5.586 | R$ 5.862 | R$ 648.715 |
| 2026* | 978 | R$ 5.598 | R$ 5.668 | R$ 650.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Saúde
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Dos Democratas | 194 | R$ 5.041 |
| Avenida Jabaquara | 170 | R$ 6.400 |
| Avenida Fagundes Filho | 164 | R$ 5.293 |
| Avenida Dr Altino Arantes | 139 | R$ 6.174 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes | 120 | R$ 5.512 |
| Avenida Onze de Junho | 119 | R$ 6.292 |
| Avenida Bosque da Saude | 118 | R$ 5.809 |
| Rua Correia de Lemos | 117 | R$ 5.748 |
| Rua Itapiru | 113 | R$ 4.877 |
| Rua Caramuru | 103 | R$ 5.571 |
| Rua Prof Aprigio Gonzaga | 91 | R$ 5.248 |
| Avenida Itaborai | 81 | R$ 4.694 |
| Rua Ouvid Peleja | 81 | R$ 5.688 |
| Rua Agostinho Rodrigues Filho | 79 | R$ 7.792 |
| Rua Loefgren | 77 | R$ 8.373 |
Outros distritos da zona Sul
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Saúde?
Nas 2.129 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 5.620 por m² construído (apartamentos: R$ 5.645/m² (1.821 vendas); casas: R$ 5.440/m² (308 vendas)).
Saúde é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Saúde é o 16º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está acima da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Saúde?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.