Preço do m² na Rua Elisa Rodrigues
Com base em vendas reais, o m² na Rua Elisa Rodrigues (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.233 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Elisa Rodrigues
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Elisa Rodrigues, 151 | 330 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.758 |
| 07/2026 | Rua Elisa Rodrigues, 214 | 181 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.459 |
| 05/2026 | Rua Elisa Rodrigues, 36 | 300 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.000 |
| 03/2025 | Rua Elisa Rodrigues, 10 | 86 m² | R$ 450.000 | R$ 5.233 |
| 06/2024 | Rua Elisa Rodrigues, 146 | 246 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.878 |
| 08/2022 | Rua Elisa Rodrigues, 214 | 181 m² | R$ 1.155.000 | R$ 6.381 |
| 02/2022 | Rua Elisa Rodrigues, 134 | 130 m² | R$ 700.000 | R$ 5.385 |
| 11/2021 | Rua Elisa Rodrigues, 28 | 111 m² | R$ 1.170.000 | R$ 10.541 |
Histórico do m² na Rua Elisa Rodrigues
Desde 2008, foram 16 vendas residenciais na Rua Elisa Rodrigues. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.107 em 2008 para R$ 5.758 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 14.843.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.903 | R$ 5.107 |
| 2009 | 1 | R$ 1.869 | R$ 4.804 |
| 2010 | 2 | R$ 2.770 | R$ 6.862 |
| 2011 | 1 | R$ 2.326 | R$ 5.400 |
| 2012 | 1 | R$ 4.222 | R$ 9.252 |
| 2017 | 1 | R$ 9.375 | R$ 14.843 |
| 2021 | 1 | R$ 10.541 | R$ 13.351 |
| 2022 | 2 | R$ 5.883 | R$ 7.177 |
| 2024 | 1 | R$ 4.878 | R$ 5.408 |
| 2025 | 1 | R$ 5.233 | R$ 5.558 |
| 2026* | 3 | R$ 5.758 | R$ 5.758 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Elisa Rodrigues com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Elisa Rodrigues, o mais antigo é o nº 146, de 1969, e o mais novo é o nº 151, de 2021. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Elisa Rodrigues: Aacd-servidor (metrô), a 750 m do nº 10. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 6 prédios com vendas na Rua Elisa Rodrigues, 5 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZCOR-3 (corredor comercial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Elisa Rodrigues com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Elisa Rodrigues (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.233 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.200.000. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Elisa Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.200.000, para uma área construída mediana de 246 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Elisa Rodrigues?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 6 prédios com vendas na Rua Elisa Rodrigues, 5 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZCOR-3 (corredor comercial).