Preço do m² na Rua dos Lirios
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Lirios (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.744 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +1,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Lirios, 195 | 8 | R$ 4.951 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua dos Lirios
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua dos Lirios, 222 | 140 m² | R$ 1.225.000 | R$ 8.750 |
| 02/2026 | Rua dos Lirios, 195 | 119 m² | R$ 700.000 | R$ 5.882 |
| 11/2025 | Rua dos Lirios, 253 | 124 m² | R$ 703.000 | R$ 5.669 |
| 09/2025 | Rua dos Lirios, 195 | 99 m² | R$ 575.000 | R$ 5.808 |
| 07/2025 | Rua dos Lirios, 195 | 119 m² | R$ 676.000 | R$ 5.681 |
| 11/2024 | Rua dos Lirios, 60 | 163 m² | R$ 615.000 | R$ 3.773 |
| 11/2023 | Rua dos Lirios, 60 | 163 m² | R$ 1.049.000 | R$ 6.436 |
| 08/2023 | Rua dos Lirios, 234 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 08/2023 | Rua dos Lirios, 89 | 120 m² | R$ 800.000 | R$ 6.667 |
| 03/2023 | Rua dos Lirios, 195 | 95 m² | R$ 390.000 | R$ 4.105 |
| 10/2022 | Rua dos Lirios, 195 | 95 m² | R$ 330.000 | R$ 3.474 |
| 09/2022 | Rua dos Lirios, 195 | 128 m² | R$ 460.000 | R$ 3.594 |
| 03/2022 | Rua dos Lirios, 74 | 216 m² | R$ 1.820.000 | R$ 8.426 |
| 08/2021 | Rua dos Lirios, 240 | 93 m² | R$ 450.000 | R$ 4.839 |
| 04/2021 | Rua dos Lirios, 240 | 93 m² | R$ 215.000 | R$ 2.312 |
| 03/2021 | Rua dos Lirios, 216 | 140 m² | R$ 740.000 | R$ 5.286 |
| 11/2020 | Rua dos Lirios, 177 | 95 m² | R$ 600.000 | R$ 6.316 |
| 06/2020 | Rua dos Lirios, 130 | 190 m² | R$ 720.000 | R$ 3.789 |
| 04/2020 | Rua dos Lirios, 91 | 137 m² | R$ 650.000 | R$ 4.745 |
| 11/2019 | Rua dos Lirios, 93 | 240 m² | R$ 900.000 | R$ 3.750 |
Histórico do m² na Rua dos Lirios
Desde 2006, foram 56 vendas residenciais na Rua dos Lirios. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.966 em 2006 para R$ 7.423 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 10.798.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.000 | R$ 2.966 |
| 2007 | 3 | R$ 909 | R$ 2.589 |
| 2008 | 2 | R$ 1.640 | R$ 4.405 |
| 2009 | 2 | R$ 1.161 | R$ 3.041 |
| 2010 | 3 | R$ 2.126 | R$ 5.283 |
| 2011 | 4 | R$ 2.615 | R$ 6.128 |
| 2012 | 6 | R$ 3.243 | R$ 7.068 |
| 2013 | 1 | R$ 3.063 | R$ 6.305 |
| 2014 | 3 | R$ 5.600 | R$ 10.798 |
| 2016 | 1 | R$ 2.083 | R$ 3.429 |
| 2017 | 2 | R$ 3.494 | R$ 5.561 |
| 2018 | 1 | R$ 4.918 | R$ 7.645 |
| 2019 | 6 | R$ 3.986 | R$ 5.850 |
| 2020 | 3 | R$ 4.745 | R$ 6.848 |
| 2021 | 3 | R$ 4.839 | R$ 6.337 |
| 2022 | 3 | R$ 3.594 | R$ 4.342 |
| 2023 | 4 | R$ 5.270 | R$ 6.066 |
| 2024 | 1 | R$ 3.773 | R$ 4.111 |
| 2025 | 3 | R$ 5.681 | R$ 5.963 |
| 2026* | 2 | R$ 7.316 | R$ 7.423 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua dos Lirios com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua dos Lirios, o mais antigo é o nº 89, de 1964, e o mais novo é o nº 251, de 2012. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua dos Lirios: Praça da Árvore (metrô), a 550 m do nº 93. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 15 prédios com vendas na Rua dos Lirios, 12 em ZPR (predominantemente residencial), 3 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Lirios com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Lirios (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.744 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 688.000. Isso é +1,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Lirios?
O valor mediano declarado foi de R$ 688.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua dos Lirios?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 15 prédios com vendas na Rua dos Lirios, 12 em ZPR (predominantemente residencial), 3 em ZM (zona mista).