Preço do m² na Rua Izar
Com base em vendas reais, o m² na Rua Izar (Saúde, São Paulo) vale R$ 3.215 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −43,0% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Izar, 50 | 7 | R$ 3.138 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Izar
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Izar, 50 | 392 m² | R$ 1.230.000 | R$ 3.138 |
| 07/2026 | Rua Izar, 50 | 243 m² | R$ 800.000 | R$ 3.292 |
| 01/2026 | Rua Izar, 50 | 243 m² | R$ 720.000 | R$ 2.963 |
| 09/2025 | Rua Izar, 50 | 243 m² | R$ 980.000 | R$ 4.033 |
| 07/2025 | Rua Izar, 50 | 243 m² | R$ 850.500 | R$ 3.500 |
| 07/2025 | Rua Izar, 50 | 392 m² | R$ 1.230.000 | R$ 3.138 |
| 08/2023 | Rua Izar, 64 | 141 m² | R$ 1.210.000 | R$ 8.582 |
| 11/2022 | Rua Izar, 50 | 392 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.061 |
Histórico do m² na Rua Izar
Desde 2006, foram 20 vendas residenciais na Rua Izar. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.456 em 2006 para R$ 3.163 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 12.194.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 1.489 | R$ 4.456 |
| 2007 | 1 | R$ 1.029 | R$ 2.990 |
| 2008 | 2 | R$ 1.156 | R$ 3.179 |
| 2011 | 1 | R$ 2.243 | R$ 5.200 |
| 2012 | 3 | R$ 2.531 | R$ 5.617 |
| 2014 | 1 | R$ 6.383 | R$ 12.194 |
| 2022 | 1 | R$ 3.061 | R$ 3.661 |
| 2023 | 1 | R$ 8.582 | R$ 9.882 |
| 2025 | 3 | R$ 3.500 | R$ 3.674 |
| 2026* | 3 | R$ 3.138 | R$ 3.163 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Izar com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Izar (Saúde, São Paulo) vale R$ 3.215 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 915.250. Isso é −43,0% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Izar?
O valor mediano declarado foi de R$ 915.250, para uma área construída mediana de 243 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.