Preço do m² na Alameda Apetupas
Com base em vendas reais, o m² na Alameda Apetupas (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.910 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +4,7% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Apetupas, 174 | 3 | R$ 6.832 | 03/2025 |
Últimas vendas na Alameda Apetupas
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Alameda Apetupas, 196 | 161 m² | R$ 803.000 | R$ 4.988 |
| 03/2025 | Alameda Apetupas, 174 | 161 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.143 |
| 02/2025 | Alameda Apetupas, 38 | 150 m² | R$ 625.000 | R$ 4.167 |
| 08/2024 | Alameda Apetupas, 427 | 248 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.871 |
| 06/2024 | Alameda Apetupas, 220 | 161 m² | R$ 770.000 | R$ 4.783 |
| 04/2024 | Alameda Apetupas, 174 | 161 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.832 |
| 12/2023 | Alameda Apetupas, 38 | 150 m² | R$ 345.294 | R$ 2.302 |
| 11/2021 | Alameda Apetupas, 174 | 161 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.832 |
| 09/2021 | Alameda Apetupas, 427 | 300 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.333 |
| 09/2021 | Alameda Apetupas, 526 | 239 m² | R$ 890.000 | R$ 3.724 |
| 01/2021 | Alameda Apetupas, 194 | 161 m² | R$ 690.000 | R$ 4.286 |
| 12/2020 | Alameda Apetupas, 519 | 240 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.917 |
Histórico do m² na Alameda Apetupas
Desde 2006, foram 27 vendas residenciais na Alameda Apetupas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.306 em 2006 para R$ 5.132 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 10.957.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.777 | R$ 5.306 |
| 2007 | 1 | R$ 1.207 | R$ 3.455 |
| 2008 | 4 | R$ 1.410 | R$ 3.791 |
| 2011 | 1 | R$ 2.055 | R$ 4.907 |
| 2012 | 3 | R$ 3.125 | R$ 6.729 |
| 2015 | 1 | R$ 2.160 | R$ 3.916 |
| 2016 | 1 | R$ 3.954 | R$ 6.372 |
| 2018 | 2 | R$ 3.560 | R$ 5.378 |
| 2020 | 1 | R$ 7.917 | R$ 10.957 |
| 2021 | 4 | R$ 4.005 | R$ 5.369 |
| 2023 | 1 | R$ 2.302 | R$ 2.615 |
| 2024 | 3 | R$ 6.832 | R$ 7.626 |
| 2025 | 2 | R$ 5.655 | R$ 6.019 |
| 2026* | 1 | R$ 4.988 | R$ 5.132 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Alameda Apetupas com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Alameda Apetupas, o mais antigo é o nº 526, de 1964, e o mais novo é o nº 427, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Alameda Apetupas: Saúde (metrô), a 1000 m do nº 38. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Alameda Apetupas ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Alameda Apetupas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Alameda Apetupas (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.910 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 951.500. Isso é +4,7% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Apetupas?
O valor mediano declarado foi de R$ 951.500, para uma área construída mediana de 161 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Alameda Apetupas?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Alameda Apetupas ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).