Preço do m² na Rua Dona Maria Pera
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Maria Pera (Saúde, São Paulo) vale R$ 4.486 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −20,5% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Maria Pera, 169 | 17 | R$ 4.029 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 844 mil a R$ 1,8 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 169 | 3 | R$ 9.820 | R$ 8.042 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dona Maria Pera
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 820.000 | R$ 4.686 |
| 12/2025 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 730.000 | R$ 4.171 |
| 10/2025 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 760.000 | R$ 4.343 |
| 06/2025 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 301 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.153 |
| 12/2024 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 810.000 | R$ 4.629 |
| 06/2024 | Rua Dona Maria Pera, 82 | 70 m² | R$ 405.000 | R$ 5.786 |
| 06/2024 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 400.000 | R$ 2.286 |
| 04/2024 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 810.000 | R$ 4.629 |
| 05/2023 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 680.000 | R$ 3.886 |
| 08/2022 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 700.000 | R$ 4.000 |
| 07/2022 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 710.000 | R$ 4.057 |
| 06/2022 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 705.000 | R$ 4.029 |
| 06/2022 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 745.000 | R$ 4.257 |
| 04/2022 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 625.000 | R$ 3.571 |
| 12/2020 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 640.000 | R$ 3.657 |
| 09/2020 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 301 m² | R$ 954.896 | R$ 3.172 |
| 11/2019 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 675.000 | R$ 3.857 |
| 05/2019 | Rua Dona Maria Pera, 169 | 175 m² | R$ 500.000 | R$ 2.857 |
Histórico do m² na Rua Dona Maria Pera
Desde 2006, foram 75 vendas residenciais na Rua Dona Maria Pera. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.122 em 2006 para R$ 4.712 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 6.348.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 1.046 | R$ 3.122 |
| 2007 | 4 | R$ 1.080 | R$ 3.118 |
| 2008 | 9 | R$ 1.314 | R$ 3.665 |
| 2009 | 12 | R$ 1.486 | R$ 3.886 |
| 2010 | 5 | R$ 1.943 | R$ 4.806 |
| 2011 | 3 | R$ 2.286 | R$ 5.271 |
| 2012 | 2 | R$ 2.880 | R$ 6.348 |
| 2013 | 4 | R$ 2.612 | R$ 5.376 |
| 2014 | 4 | R$ 3.223 | R$ 6.249 |
| 2015 | 1 | R$ 3.543 | R$ 6.188 |
| 2016 | 2 | R$ 3.300 | R$ 5.420 |
| 2017 | 5 | R$ 3.629 | R$ 5.806 |
| 2019 | 2 | R$ 3.357 | R$ 4.930 |
| 2020 | 2 | R$ 3.415 | R$ 4.795 |
| 2022 | 5 | R$ 4.029 | R$ 4.818 |
| 2023 | 1 | R$ 3.886 | R$ 4.486 |
| 2024 | 4 | R$ 4.629 | R$ 5.091 |
| 2025 | 3 | R$ 4.171 | R$ 4.370 |
| 2026* | 1 | R$ 4.686 | R$ 4.712 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dona Maria Pera com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Maria Pera (Saúde, São Paulo) vale R$ 4.486 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 785.000. Isso é −20,5% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Maria Pera?
O valor mediano declarado foi de R$ 785.000, para uma área construída mediana de 175 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.