Preço do m² na Rua Antonio Gebara
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Gebara (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.422 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Gebara
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antonio Gebara, 62 | 133 m² | R$ 800.000 | R$ 6.015 |
| 10/2025 | Rua Antonio Gebara, 470 | 153 m² | R$ 900.000 | R$ 5.882 |
| 09/2025 | Rua Antonio Gebara, 86 | 106 m² | R$ 450.000 | R$ 4.245 |
| 06/2025 | Rua Antonio Gebara, 337 | 102 m² | R$ 750.000 | R$ 7.353 |
| 02/2025 | Rua Antonio Gebara, 442 | 160 m² | R$ 700.000 | R$ 4.375 |
| 02/2025 | Rua Antonio Gebara, 387 | 259 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.178 |
| 02/2024 | Rua Antonio Gebara, 68 | 133 m² | R$ 660.000 | R$ 4.962 |
| 01/2024 | Rua Antonio Gebara, 76 | 133 m² | R$ 419.538 | R$ 3.154 |
| 03/2022 | Rua Antonio Gebara, 442 | 160 m² | R$ 620.000 | R$ 3.875 |
| 03/2022 | Rua Antonio Gebara, 435 | 299 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.013 |
| 06/2021 | Rua Antonio Gebara, 287 | 238 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.622 |
| 05/2021 | Rua Antonio Gebara, 246 | 124 m² | R$ 560.000 | R$ 4.516 |
| 01/2019 | Rua Antonio Gebara, 330 | 170 m² | R$ 600.000 | R$ 3.529 |
Histórico do m² na Rua Antonio Gebara
Desde 2007, foram 26 vendas residenciais na Rua Antonio Gebara. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.991 em 2007 para R$ 6.015 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.707.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 1.389 | R$ 3.991 |
| 2008 | 1 | R$ 1.007 | R$ 2.738 |
| 2009 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.615 |
| 2010 | 1 | R$ 2.389 | R$ 5.881 |
| 2011 | 1 | R$ 2.933 | R$ 6.843 |
| 2012 | 1 | R$ 2.667 | R$ 5.956 |
| 2014 | 1 | R$ 2.479 | R$ 4.940 |
| 2015 | 2 | R$ 4.269 | R$ 7.707 |
| 2016 | 1 | R$ 3.556 | R$ 5.960 |
| 2017 | 2 | R$ 4.239 | R$ 6.740 |
| 2019 | 1 | R$ 3.529 | R$ 5.308 |
| 2021 | 2 | R$ 4.569 | R$ 6.110 |
| 2022 | 2 | R$ 3.944 | R$ 4.806 |
| 2024 | 2 | R$ 4.058 | R$ 4.569 |
| 2025 | 5 | R$ 5.882 | R$ 6.146 |
| 2026* | 1 | R$ 6.015 | R$ 6.015 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Gebara com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Antonio Gebara, o mais antigo é o nº 330, de 1970, e o mais novo é o nº 387, de 1987. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Antonio Gebara: São Judas (metrô), a 850 m do nº 76. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 9 prédios com vendas na Rua Antonio Gebara, 8 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZCOR-3 (corredor comercial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Gebara com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Gebara (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.422 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 725.000. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Gebara?
O valor mediano declarado foi de R$ 725.000, para uma área construída mediana de 133 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Gebara?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 9 prédios com vendas na Rua Antonio Gebara, 8 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZCOR-3 (corredor comercial).