Preço do m² na Rua dos Crisantemos
Quanto custa um imóvel na Rua dos Crisantemos? Um imóvel típico na Rua dos Crisantemos foi vendido por R$ 440.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 45 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 376.000 e R$ 1.268.000. O m² mediano: R$ 8.022. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua dos Crisantemos+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua dos Crisantemos? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua dos Crisantemos pagou cerca de R$ 14.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 51: R$ 1.191.250 por 215 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Crisantemos (Saúde, São Paulo) vale R$ 8.022 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +42,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Crisantemos, 55 | 6 | R$ 8.593 | 01/2026 |
| Rua dos Crisantemos, 51 | 4 | R$ 6.031 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua dos Crisantemos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua dos Crisantemos, 51 | 215 m² | R$ 1.191.250 | R$ 5.541 |
| 01/2026 | Rua dos Crisantemos, 55 | 45 m² | R$ 470.000 | R$ 10.444 |
| 01/2026 | Rua dos Crisantemos, 55 | 45 m² | R$ 395.000 | R$ 8.778 |
| 11/2025 | Rua dos Crisantemos, 55 | 45 m² | R$ 292.908 | R$ 6.509 |
| 09/2025 | Rua dos Crisantemos, 51 | 215 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.907 |
| 09/2025 | Rua dos Crisantemos, 55 | 44 m² | R$ 370.000 | R$ 8.409 |
| 08/2025 | Rua dos Crisantemos, 51 | 215 m² | R$ 1.293.360 | R$ 6.016 |
| 07/2025 | Rua dos Crisantemos, 51 | 215 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.047 |
| 05/2025 | Rua dos Crisantemos, 55 | 45 m² | R$ 410.000 | R$ 9.111 |
| 05/2025 | Rua dos Crisantemos, 55 | 45 m² | R$ 366.135 | R$ 8.136 |
| 02/2021 | Rua dos Crisantemos, 96 | 68 m² | R$ 460.000 | R$ 6.765 |
| 09/2020 | Rua dos Crisantemos, 77 | 200 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.500 |
Histórico do m² na Rua dos Crisantemos
Desde 2006, foram 20 vendas residenciais na Rua dos Crisantemos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.304 em 2006 para R$ 9.095 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 12.411.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.778 | R$ 5.304 |
| 2007 | 2 | R$ 1.125 | R$ 3.216 |
| 2008 | 3 | R$ 1.200 | R$ 3.262 |
| 2014 | 1 | R$ 6.400 | R$ 12.411 |
| 2017 | 1 | R$ 5.074 | R$ 8.098 |
| 2020 | 1 | R$ 8.500 | R$ 12.132 |
| 2021 | 1 | R$ 6.765 | R$ 9.259 |
| 2025 | 7 | R$ 7.907 | R$ 8.269 |
| 2026* | 3 | R$ 8.778 | R$ 9.095 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua dos Crisantemos com vendas registradas
Estações perto da Rua dos Crisantemos: Praça da Árvore (metrô), a 450 m do nº 77. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 4 prédios com vendas na Rua dos Crisantemos, 3 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZPR (predominantemente residencial). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua dos Crisantemos?
Um imóvel típico na Rua dos Crisantemos foi vendido por R$ 440.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 45 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 376.000 e R$ 1.268.000. O m² mediano foi R$ 8.022. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua dos Crisantemos?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua dos Crisantemos pagou cerca de R$ 14.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 51: R$ 1.191.250 por 215 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua dos Crisantemos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Crisantemos (Saúde, São Paulo) vale R$ 8.022 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 440.000. Isso é +42,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Crisantemos?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 45 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua dos Crisantemos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 4 prédios com vendas na Rua dos Crisantemos, 3 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZPR (predominantemente residencial). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.