Preço do m² na Rua Salvador de Edra
Quanto custa um imóvel na Rua Salvador de Edra? Um imóvel típico na Rua Salvador de Edra foi vendido por R$ 559.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 122 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 508.000 e R$ 666.000. O m² mediano: R$ 4.488. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Salvador de Edra+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Salvador de Edra? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Salvador de Edra pagou cerca de R$ 8.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 3: R$ 530.000 por 121 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador de Edra (Saúde, São Paulo) vale R$ 4.488 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −20,5% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador de Edra, 3 | 12 | R$ 4.293 | 08/2026 |
| Rua Salvador de Edra, 63 | 12 | R$ 3.650 | 04/2025 |
| Rua Salvador de Edra, 77 | 8 | R$ 3.308 | 03/2024 |
Anúncios à venda nesta rua7 imóveis anunciados em 4 prédios agora, de R$ 480 mil a R$ 2,65 mi
Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 21% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 77 | 3 | R$ 8.571 | |
| nº 3 | 2 | R$ 11.518 | R$ 7.972 |
| nº 63 | 1 | R$ 8.571 | R$ 8.705 |
| nº 50 | 1 | R$ 11.229 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Salvador de Edra
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Salvador de Edra, 3 | 121 m² | R$ 530.000 | R$ 4.380 |
| 07/2026 | Rua Salvador de Edra, 143 | 100 m² | R$ 430.000 | R$ 4.300 |
| 09/2025 | Rua Salvador de Edra, 283 | 127 m² | R$ 685.000 | R$ 5.394 |
| 04/2025 | Rua Salvador de Edra, 63 | 111 m² | R$ 470.000 | R$ 4.234 |
| 03/2025 | Rua Salvador de Edra, 3 | 118 m² | R$ 735.000 | R$ 6.229 |
| 02/2025 | Rua Salvador de Edra, 63 | 111 m² | R$ 475.000 | R$ 4.279 |
| 12/2024 | Rua Salvador de Edra, 63 | 111 m² | R$ 500.000 | R$ 4.504 |
| 09/2024 | Rua Salvador de Edra, 104 | 177 m² | R$ 920.000 | R$ 5.198 |
| 05/2024 | Rua Salvador de Edra, 3 | 201 m² | R$ 920.000 | R$ 4.577 |
| 05/2024 | Rua Salvador de Edra, 301 | 157 m² | R$ 580.000 | R$ 3.694 |
| 04/2024 | Rua Salvador de Edra, 63 | 115 m² | R$ 550.000 | R$ 4.783 |
| 03/2024 | Rua Salvador de Edra, 3 | 125 m² | R$ 568.000 | R$ 4.544 |
| 03/2024 | Rua Salvador de Edra, 77 | 150 m² | R$ 610.000 | R$ 4.067 |
| 01/2024 | Rua Salvador de Edra, 3 | 123 m² | R$ 550.000 | R$ 4.472 |
| 09/2023 | Rua Salvador de Edra, 63 | 111 m² | R$ 415.000 | R$ 3.739 |
| 12/2022 | Rua Salvador de Edra, 3 | 123 m² | R$ 520.000 | R$ 4.228 |
| 11/2022 | Rua Salvador de Edra, 63 | 111 m² | R$ 390.000 | R$ 3.514 |
| 09/2022 | Rua Salvador de Edra, 204 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 07/2022 | Rua Salvador de Edra, 63 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 02/2022 | Rua Salvador de Edra, 215 | 132 m² | R$ 960.000 | R$ 7.273 |
Histórico do m² na Rua Salvador de Edra
Desde 2006, foram 108 vendas residenciais na Rua Salvador de Edra. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.762 em 2006 para R$ 4.369 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.529.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 926 | R$ 2.762 |
| 2007 | 6 | R$ 1.014 | R$ 2.908 |
| 2008 | 11 | R$ 1.130 | R$ 3.073 |
| 2009 | 4 | R$ 1.410 | R$ 3.669 |
| 2010 | 6 | R$ 1.648 | R$ 4.108 |
| 2011 | 4 | R$ 2.149 | R$ 5.091 |
| 2012 | 1 | R$ 2.957 | R$ 6.538 |
| 2013 | 2 | R$ 3.629 | R$ 7.529 |
| 2014 | 4 | R$ 3.453 | R$ 6.712 |
| 2015 | 2 | R$ 3.062 | R$ 5.334 |
| 2016 | 10 | R$ 3.487 | R$ 5.740 |
| 2017 | 4 | R$ 3.672 | R$ 5.851 |
| 2018 | 7 | R$ 3.503 | R$ 5.411 |
| 2019 | 6 | R$ 3.618 | R$ 5.361 |
| 2020 | 11 | R$ 3.320 | R$ 4.676 |
| 2021 | 2 | R$ 3.211 | R$ 4.291 |
| 2022 | 6 | R$ 3.916 | R$ 4.675 |
| 2023 | 1 | R$ 3.739 | R$ 4.294 |
| 2024 | 8 | R$ 4.524 | R$ 5.072 |
| 2025 | 4 | R$ 4.836 | R$ 5.106 |
| 2026* | 2 | R$ 4.340 | R$ 4.369 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Salvador de Edra com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Salvador de Edra, o mais antigo é o nº 283, de 1960, e o mais novo é o nº 3, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Salvador de Edra: Saúde (metrô), a 300 m do nº 143. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Salvador de Edra ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Salvador de Edra?
Um imóvel típico na Rua Salvador de Edra foi vendido por R$ 559.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 122 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 508.000 e R$ 666.000. O m² mediano foi R$ 4.488. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Salvador de Edra?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Salvador de Edra pagou cerca de R$ 8.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 3: R$ 530.000 por 121 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Salvador de Edra com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador de Edra (Saúde, São Paulo) vale R$ 4.488 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 559.000. Isso é −20,5% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Salvador de Edra?
O valor mediano declarado foi de R$ 559.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Salvador de Edra?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Salvador de Edra ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.