Preço do m² na Rua das Camelias
Quanto custa um imóvel na Rua das Camelias? Um imóvel típico na Rua das Camelias foi vendido por R$ 730.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 130 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 460.000 e R$ 950.000. O m² mediano: R$ 5.941. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua das Camelias+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua das Camelias (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.941 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 53 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +5,2% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Camelias, 321 | 11 | R$ 4.902 | 06/2023 |
| Rua das Camelias, 502 | 6 | R$ 5.013 | 11/2024 |
| Rua das Camelias, 419 | 5 | R$ 5.769 | 06/2025 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 4 prédios agora, de R$ 550 mil a R$ 5,2 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua das Camelias
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua das Camelias, 443 | 147 m² | R$ 950.000 | R$ 6.463 |
| 05/2026 | Rua das Camelias, 890 | 150 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.333 |
| 04/2026 | Rua das Camelias, 615 | 115 m² | R$ 950.000 | R$ 8.261 |
| 12/2025 | Rua das Camelias, 884 | 150 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.000 |
| 07/2025 | Rua das Camelias, 764 | 203 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.256 |
| 06/2025 | Rua das Camelias, 419 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.231 |
| 04/2025 | Rua das Camelias, 419 | 67 m² | R$ 426.000 | R$ 6.358 |
| 04/2025 | Rua das Camelias, 575 | 101 m² | R$ 600.000 | R$ 5.941 |
| 03/2025 | Rua das Camelias, 430 | 200 m² | R$ 730.000 | R$ 3.650 |
| 02/2025 | Rua das Camelias, 76 | 130 m² | R$ 800.000 | R$ 6.154 |
| 02/2025 | Rua das Camelias, 672 | 143 m² | R$ 550.000 | R$ 3.846 |
| 11/2024 | Rua das Camelias, 502 | 93 m² | R$ 460.000 | R$ 4.946 |
| 10/2024 | Rua das Camelias, 419 | 67 m² | R$ 365.000 | R$ 5.448 |
| 08/2024 | Rua das Camelias, 502 | 93 m² | R$ 349.000 | R$ 3.753 |
| 07/2024 | Rua das Camelias, 130 | 174 m² | R$ 880.000 | R$ 5.057 |
| 03/2024 | Rua das Camelias, 222 | 125 m² | R$ 500.000 | R$ 4.000 |
| 01/2024 | Rua das Camelias, 459 | 143 m² | R$ 880.000 | R$ 6.154 |
| 07/2023 | Rua das Camelias, 695 | 265 m² | R$ 1.240.000 | R$ 4.679 |
| 06/2023 | Rua das Camelias, 321 | 102 m² | R$ 545.000 | R$ 5.343 |
| 04/2023 | Rua das Camelias, 542 | 130 m² | R$ 800.000 | R$ 6.154 |
Histórico do m² na Rua das Camelias
Desde 2006, foram 157 vendas residenciais na Rua das Camelias. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.334 em 2006 para R$ 8.369 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 12.814.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 17 | R$ 1.115 | R$ 3.334 |
| 2007 | 12 | R$ 1.237 | R$ 3.484 |
| 2008 | 8 | R$ 1.282 | R$ 3.522 |
| 2009 | 13 | R$ 1.842 | R$ 4.698 |
| 2010 | 5 | R$ 1.694 | R$ 4.078 |
| 2011 | 10 | R$ 3.077 | R$ 7.160 |
| 2012 | 13 | R$ 3.419 | R$ 7.493 |
| 2013 | 9 | R$ 3.978 | R$ 8.217 |
| 2014 | 1 | R$ 6.608 | R$ 12.814 |
| 2015 | 3 | R$ 4.516 | R$ 7.735 |
| 2016 | 3 | R$ 5.196 | R$ 8.479 |
| 2017 | 4 | R$ 5.473 | R$ 8.687 |
| 2018 | 6 | R$ 5.456 | R$ 8.460 |
| 2019 | 1 | R$ 3.627 | R$ 5.354 |
| 2020 | 7 | R$ 4.412 | R$ 6.368 |
| 2021 | 13 | R$ 5.769 | R$ 7.965 |
| 2022 | 9 | R$ 5.686 | R$ 7.041 |
| 2023 | 6 | R$ 5.633 | R$ 6.589 |
| 2024 | 6 | R$ 5.002 | R$ 5.487 |
| 2025 | 8 | R$ 6.047 | R$ 6.425 |
| 2026* | 3 | R$ 8.261 | R$ 8.369 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua das Camelias com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 31 prédios com vendas na Rua das Camelias, o mais antigo é o nº 598, de 1932, e o mais novo é o nº 507, de 2024. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 8.075, contra R$ 6.154 nos mais antigos (+31,2%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua das Camelias: Praça da Árvore (metrô), a 600 m do nº 321; Santa Cruz (metrô), a 700 m do nº 76. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 27 prédios com vendas na Rua das Camelias, 22 em ZPR (predominantemente residencial), 5 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua das Camelias?
Um imóvel típico na Rua das Camelias foi vendido por R$ 730.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 130 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 460.000 e R$ 950.000. O m² mediano foi R$ 5.941. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua das Camelias com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua das Camelias (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.941 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 53 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 730.000. Isso é +5,2% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Camelias?
O valor mediano declarado foi de R$ 730.000, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua das Camelias?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 27 prédios com vendas na Rua das Camelias, 22 em ZPR (predominantemente residencial), 5 em ZM (zona mista).