Preço do m² na Rua Emb Raul Garcia
Quanto custa um imóvel na Rua Emb Raul Garcia? Um imóvel típico na Rua Emb Raul Garcia foi vendido por R$ 1.620.000 (mediana de 21 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 205 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.400.000 e R$ 1.700.000. O m² mediano: R$ 7.971. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Emb Raul Garcia+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Emb Raul Garcia? Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Emb Raul Garcia pagou cerca de R$ 14.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 117 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 150: R$ 950.000 por 202 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Emb Raul Garcia (Saúde, São Paulo) vale R$ 7.971 por m² de área construída: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +41,2% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Emb Raul Garcia, 150 | 29 | R$ 7.805 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Emb Raul Garcia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 202 m² | R$ 950.000 | R$ 4.703 |
| 09/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 206 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.252 |
| 09/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 207 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.971 |
| 08/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 306 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.497 |
| 07/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 32 | 89 m² | R$ 960.000 | R$ 10.787 |
| 04/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 207 m² | R$ 1.660.000 | R$ 8.019 |
| 04/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 207 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.213 |
| 03/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 204 m² | R$ 1.690.000 | R$ 8.284 |
| 01/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 205 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.317 |
| 01/2026 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 207 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.454 |
| 12/2025 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 204 m² | R$ 1.730.000 | R$ 8.480 |
| 11/2025 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 205 m² | R$ 1.720.000 | R$ 8.390 |
| 10/2025 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 205 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.805 |
| 10/2025 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 202 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.921 |
| 09/2025 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 210 m² | R$ 946.937 | R$ 4.509 |
| 08/2025 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 210 m² | R$ 1.620.000 | R$ 7.714 |
| 07/2025 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 205 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.829 |
| 04/2025 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 205 m² | R$ 1.460.000 | R$ 7.122 |
| 01/2025 | Rua Emb Raul Garcia, 165 | 194 m² | R$ 755.000 | R$ 3.892 |
| 11/2024 | Rua Emb Raul Garcia, 150 | 306 m² | R$ 3.000.000 | R$ 9.804 |
Histórico do m² na Rua Emb Raul Garcia
Desde 2006, foram 45 vendas residenciais na Rua Emb Raul Garcia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.314 em 2006 para R$ 8.286 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 10.004.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.456 | R$ 4.314 |
| 2007 | 1 | R$ 1.860 | R$ 5.316 |
| 2008 | 2 | R$ 1.054 | R$ 2.823 |
| 2009 | 1 | R$ 1.900 | R$ 4.928 |
| 2012 | 2 | R$ 2.733 | R$ 6.017 |
| 2014 | 1 | R$ 3.611 | R$ 7.129 |
| 2020 | 2 | R$ 4.528 | R$ 6.515 |
| 2021 | 5 | R$ 7.246 | R$ 10.004 |
| 2022 | 3 | R$ 7.426 | R$ 9.048 |
| 2023 | 5 | R$ 7.317 | R$ 8.519 |
| 2024 | 2 | R$ 7.599 | R$ 8.279 |
| 2025 | 9 | R$ 7.714 | R$ 8.106 |
| 2026* | 10 | R$ 8.232 | R$ 8.286 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Emb Raul Garcia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Emb Raul Garcia, o mais antigo é o nº 111, de 1960, e o mais novo é o nº 150, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Emb Raul Garcia: Chácara Klabin (metrô), a 850 m do nº 24; Santa Cruz (metrô), a 850 m do nº 36; Santos-imigrantes (metrô), a 950 m do nº 149. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Emb Raul Garcia ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Emb Raul Garcia?
Um imóvel típico na Rua Emb Raul Garcia foi vendido por R$ 1.620.000: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 205 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.400.000 e R$ 1.700.000. O m² mediano foi R$ 7.971. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Emb Raul Garcia?
Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Emb Raul Garcia pagou cerca de R$ 14.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 117 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 150: R$ 950.000 por 202 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Emb Raul Garcia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Emb Raul Garcia (Saúde, São Paulo) vale R$ 7.971 por m² de área construída: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.620.000. Isso é +41,2% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Emb Raul Garcia?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.620.000, para uma área construída mediana de 205 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Emb Raul Garcia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Emb Raul Garcia ficam em ZM (zona mista).