Preço do m² na Rua Napoleao de Barros
O que os imóveis residenciais da Rua Napoleao de Barros (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Napoleao de Barros, 1098 | 13 | R$ 5.000 | 04/2026 |
| Rua Napoleao de Barros, 566 | 12 | R$ 5.306 | 03/2024 |
| Rua Napoleao de Barros, 876 | 10 | R$ 4.474 | 06/2025 |
| Rua Napoleao de Barros, 1190 | 7 | R$ 5.766 | 05/2026 |
| Rua Napoleao de Barros, 420 | 6 | R$ 6.463 | 11/2024 |
| Rua Napoleao de Barros, 920 | 5 | R$ 5.017 | 07/2025 |
| Rua Napoleao de Barros, 1222 | 4 | R$ 7.109 | 04/2025 |
| Rua Napoleao de Barros, 1075 | 4 | R$ 5.988 | 01/2026 |
| Rua Napoleao de Barros, 1058 | 4 | R$ 4.510 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Napoleao de Barros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.000 |
| 2020 | 9 | R$ 5.263 |
| 2021 | 18 | R$ 5.619 |
| 2022 | 11 | R$ 5.684 |
| 2023 | 9 | R$ 6.081 |
| 2024 | 12 | R$ 5.136 |
| 2025 | 10 | R$ 5.025 |
| 2026* | 6 | R$ 5.981 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Saúde | 14 | R$ 5.838 |
| Vila Mariana | 14 | R$ 4.895 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Napoleao de Barros?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.278 por m² construído. Isso é −6,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Napoleao de Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 716.500, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.