Preço do m² na Rua Joel Jorge de Melo
O que os imóveis residenciais da Rua Joel Jorge de Melo (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joel Jorge de Melo, 600 | 16 | R$ 7.284 | 03/2026 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 468 | 13 | R$ 4.711 | 04/2026 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105 | 12 | R$ 3.876 | 05/2025 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 62 | 10 | R$ 5.254 | 03/2026 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 384 | 7 | R$ 5.704 | 09/2025 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 253 | 6 | R$ 4.106 | 01/2026 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 235 | 4 | R$ 9.184 | 05/2024 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 236 | 4 | R$ 5.410 | 05/2024 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 279 | 3 | R$ 4.336 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Joel Jorge de Melo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.342 |
| 2020 | 13 | R$ 6.490 |
| 2021 | 16 | R$ 5.842 |
| 2022 | 9 | R$ 4.183 |
| 2023 | 9 | R$ 5.202 |
| 2024 | 11 | R$ 5.607 |
| 2025 | 8 | R$ 4.868 |
| 2026* | 6 | R$ 5.189 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Saúde | 13 | R$ 5.607 |
| Vila Mariana | 12 | R$ 4.765 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joel Jorge de Melo?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.913 por m² construído. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joel Jorge de Melo?
O valor mediano declarado foi de R$ 815.000, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.