Rua Joel Jorge de Melo, 468
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 173 m² | R$ 815.000 | R$ 4.711 |
| 10/2025 | 145 m² | R$ 770.000 | R$ 5.310 |
| 02/2025 | 173 m² | R$ 800.000 | R$ 4.624 |
| 07/2024 | 173 m² | R$ 970.000 | R$ 5.607 |
| 05/2024 | 173 m² | R$ 850.000 | R$ 4.913 |
| 09/2023 | 173 m² | R$ 900.000 | R$ 5.202 |
| 03/2023 | 145 m² | R$ 680.000 | R$ 4.690 |
| 03/2022 | 172 m² | R$ 777.000 | R$ 4.517 |
| 03/2022 | 173 m² | R$ 900.000 | R$ 5.202 |
| 03/2022 | 172 m² | R$ 560.000 | R$ 3.256 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joel Jorge de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.347 |
| 2021 | 2 | R$ 4.960 |
| 2022 | 3 | R$ 4.517 |
| 2023 | 2 | R$ 4.946 |
| 2024 | 2 | R$ 5.260 |
| 2025 | 2 | R$ 4.967 |
| 2026* | 1 | R$ 4.711 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joel Jorge de Melo, 468?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 4.711 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joel Jorge de Melo, 468?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.