Rua Joel Jorge de Melo, 600
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 208 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.115 |
| 09/2024 | 208 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.692 |
| 08/2024 | 208 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.135 |
| 08/2024 | 208 m² | R$ 1.820.000 | R$ 8.750 |
| 11/2023 | 208 m² | R$ 1.685.000 | R$ 8.101 |
| 03/2023 | 208 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.692 |
| 09/2021 | 208 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.692 |
| 08/2021 | 208 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.135 |
| 06/2021 | 208 m² | R$ 1.470.000 | R$ 7.067 |
| 05/2021 | 208 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.452 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joel Jorge de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.058 |
| 2020 | 4 | R$ 6.490 |
| 2021 | 4 | R$ 7.572 |
| 2023 | 2 | R$ 7.897 |
| 2024 | 3 | R$ 8.750 |
| 2026* | 1 | R$ 7.115 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joel Jorge de Melo, 600?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.515.000, ou R$ 7.284 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joel Jorge de Melo, 600?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.