ITBI SP › Para agentes de IA

Os dados do ITBI SP no seu assistente

O preço pago de verdade em cada prédio, rua e bairro de São Paulo, e os imóveis à venda, dentro do ChatGPT, do Claude ou do seu agente. Grátis e sem login.

https://itbisp.com/mcpServidor MCP · Streamable HTTP · sem autenticação

Conectar

ChatGPT

No ChatGPT pela web, abra Plugins e clique em +.
Escolha Add custom MCP server, cole a URL acima e deixe sem autenticação.
Confirme o aviso, crie o plugin e pergunte numa conversa nova.

Claude

Abra Configurações → Conectores.
Clique em Adicionar conector personalizado e cole a URL acima.
Ligue o conector na conversa e pergunte.

Claude Code

claude plugin marketplace add itbisp/itbisp-plugin
claude plugin install itbisp@itbisp

Ou só o servidor:

claude mcp add --transport http itbisp https://itbisp.com/mcp

Codex

codex plugin marketplace add itbisp/itbisp-plugin
codex plugin add itbisp@itbisp

Ou só o servidor:

codex mcp add itbisp --url https://itbisp.com/mcp

Cursor, VS Code, Windsurf e outros clientes MCP:

{
  "mcpServers": {
    "itbisp": {
      "url": "https://itbisp.com/mcp"
    }
  }
}

O que perguntar

Quanto vale um apartamento de 80 m² na Rua Fradique Coutinho, 587?
Por quanto foram vendidos os apartamentos da Alameda Franca, 1633?
Qual o preço do m² na Rua Oscar Freire? Valorizou nos últimos anos?
Moema ou Vila Mariana: onde o m² está mais caro?
Quais os 5 bairros mais baratos da zona leste para apartamento?
3 quartos perto do metrô em Pinheiros até R$ 1,8 milhão, com varanda.

Ferramentas

`vendas_predio`	Quanto vale um imóvel num endereço: m², vendas, faixa e estimativa para a sua área.
`vendas_rua`	Preço do m² numa rua, ano a ano desde 2006, e os prédios com mais vendas.
`vendas_bairro`	Preço do m² num bairro, variação em 12 meses, ruas e revendas.
`ranking_bairros`	Bairros mais caros, mais baratos, que mais subiram ou caíram.
`buscar_imoveis`	Imóveis à venda, com o pedido em português.
`para_voce`	Imóveis à venda ordenados pelo trajeto até o trabalho e a família.
`ficha_imovel`	Todos os anúncios, fotos e histórico de um imóvel à venda.
`comparaveis_imovel`	Se o preço pedido está bom, com os parecidos e as vendas do prédio.
`comparaveis_endereco`	Anúncios parecidos ao redor de um endereço.
`resumo_bairro`	Preços pedidos num bairro, por número de quartos.

Sem MCP

As mesmas ferramentas em REST, com OpenAPI para GPTs com Actions e agentes que leem OpenAPI. Resumo para modelos em llms.txt.

curl 'https://itbisp.com/imoveis/v1/vendas/predio?endereco=Rua%20Capote%20Valente%2C%201307&area=122'

Regras

Cite dados: itbisp.com e mande o link da página que vem em cada resposta.
Até 30 chamadas por minuto sem chave. Precisa de mais? Peça uma chave grátis.
Só a cidade de São Paulo. Vendas registradas no ITBI desde 2019 (séries desde 2006), atualizadas todo mês.