Preço do m² na Rua das Uvaias
O que os imóveis residenciais da Rua das Uvaias (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,2% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Uvaias, 52 | 16 | R$ 4.224 | 03/2026 |
| Rua das Uvaias, 101 | 13 | R$ 4.800 | 05/2026 |
| Rua das Uvaias, 145 | 13 | R$ 3.398 | 12/2025 |
| Rua das Uvaias, 179 | 12 | R$ 4.977 | 01/2026 |
| Rua das Uvaias, 55 | 11 | R$ 5.882 | 09/2025 |
| Rua das Uvaias, 125 | 10 | R$ 4.567 | 04/2026 |
| Rua das Uvaias, 130 | 9 | R$ 4.199 | 01/2026 |
| Rua das Uvaias, 110 | 6 | R$ 5.707 | 09/2024 |
| Rua das Uvaias, 172 | 4 | R$ 3.672 | 02/2025 |
| Rua das Uvaias, 201 | 3 | R$ 4.979 | 11/2024 |
Histórico do m² na Rua das Uvaias
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.906 |
| 2020 | 10 | R$ 3.354 |
| 2021 | 16 | R$ 4.663 |
| 2022 | 14 | R$ 4.449 |
| 2023 | 13 | R$ 4.979 |
| 2024 | 13 | R$ 4.677 |
| 2025 | 21 | R$ 4.409 |
| 2026* | 7 | R$ 4.841 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Uvaias?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.482 por m² construído. Isso é −20,2% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Uvaias?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.