Rua das Uvaias, 145
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 3.906 |
| 12/2025 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
| 05/2025 | 128 m² | R$ 542.000 | R$ 4.234 |
| 04/2025 | 128 m² | R$ 535.000 | R$ 4.180 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 430.000 | R$ 3.359 |
| 05/2023 | 128 m² | R$ 550.000 | R$ 4.297 |
| 05/2022 | 128 m² | R$ 410.000 | R$ 3.203 |
| 02/2022 | 128 m² | R$ 475.000 | R$ 3.711 |
| 12/2021 | 128 m² | R$ 560.000 | R$ 4.375 |
| 12/2020 | 128 m² | R$ 370.000 | R$ 2.891 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Uvaias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.066 |
| 2020 | 2 | R$ 3.008 |
| 2021 | 1 | R$ 4.375 |
| 2022 | 2 | R$ 3.457 |
| 2023 | 1 | R$ 4.297 |
| 2024 | 1 | R$ 3.359 |
| 2025 | 4 | R$ 4.043 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Uvaias, 145?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 435.000, ou R$ 3.398 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Uvaias, 145?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.