Preço do m² na Rua dos Alcatrazes
O que os imóveis residenciais da Rua dos Alcatrazes (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +14,4% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Alcatrazes, 50 | 54 | R$ 6.520 | 06/2026 |
| Rua dos Alcatrazes, 189 | 8 | R$ 4.199 | 06/2026 |
| Rua dos Alcatrazes, 163 | 4 | R$ 3.424 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua dos Alcatrazes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.074 |
| 2021 | 3 | R$ 3.413 |
| 2022 | 2 | R$ 3.440 |
| 2023 | 8 | R$ 8.698 |
| 2024 | 3 | R$ 4.211 |
| 2025 | 47 | R$ 6.429 |
| 2026* | 9 | R$ 6.843 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Alcatrazes?
Nas 59 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.429 por m² construído. Isso é +14,4% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Alcatrazes?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.