Preço do m² na Rua Maj Freire
O que os imóveis residenciais da Rua Maj Freire (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maj Freire, 400 | 28 | R$ 4.742 | 06/2026 |
| Rua Maj Freire, 578 | 16 | R$ 3.946 | 05/2026 |
| Rua Maj Freire, 98 | 12 | R$ 4.963 | 03/2026 |
| Rua Maj Freire, 122 | 12 | R$ 3.312 | 05/2026 |
| Rua Maj Freire, 806 | 11 | R$ 3.892 | 05/2025 |
| Rua Maj Freire, 707 | 10 | R$ 3.500 | 02/2025 |
| Rua Maj Freire, 820 | 9 | R$ 3.049 | 06/2026 |
| Rua Maj Freire, 541 | 7 | R$ 4.242 | 10/2025 |
| Rua Maj Freire, 221 | 7 | R$ 3.824 | 09/2023 |
| Rua Maj Freire, 594 | 7 | R$ 5.410 | 06/2026 |
| Rua Maj Freire, 538 | 6 | R$ 4.768 | 11/2024 |
| Rua Maj Freire, 730 | 5 | R$ 4.276 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Maj Freire
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.803 |
| 2020 | 6 | R$ 3.775 |
| 2021 | 36 | R$ 3.821 |
| 2022 | 22 | R$ 4.008 |
| 2023 | 25 | R$ 4.012 |
| 2024 | 19 | R$ 4.877 |
| 2025 | 19 | R$ 4.404 |
| 2026* | 17 | R$ 5.265 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Maj Freire?
Nas 55 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.864 por m² construído. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maj Freire?
O valor mediano declarado foi de R$ 560.000, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.