Rua Maj Freire, 98
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 204 m² | R$ 1.025.000 | R$ 5.025 |
| 10/2025 | 193 m² | R$ 850.000 | R$ 4.404 |
| 08/2025 | 204 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.902 |
| 07/2025 | 345 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.826 |
| 12/2024 | 204 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.902 |
| 11/2024 | 204 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.275 |
| 09/2024 | 193 m² | R$ 800.000 | R$ 4.145 |
| 10/2023 | 204 m² | R$ 760.000 | R$ 3.725 |
| 12/2021 | 204 m² | R$ 1.338.500 | R$ 6.561 |
| 07/2021 | 193 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.477 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maj Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 6.347 |
| 2023 | 1 | R$ 3.725 |
| 2024 | 3 | R$ 4.902 |
| 2025 | 3 | R$ 4.902 |
| 2026* | 1 | R$ 5.025 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maj Freire, 98?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.012.500, ou R$ 4.963 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maj Freire, 98?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.