Preço do m² na Rua Caramuru
O que os imóveis residenciais da Rua Caramuru (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caramuru, 1164 | 44 | R$ 4.962 | 02/2026 |
| Rua Caramuru, 580 | 38 | R$ 6.273 | 03/2026 |
| Rua Caramuru, 632 | 28 | R$ 5.093 | 04/2026 |
| Rua Caramuru, 1099 | 22 | R$ 5.027 | 08/2025 |
| Rua Caramuru, 1438 | 19 | R$ 3.725 | 06/2026 |
| Rua Caramuru, 1243 | 12 | R$ 3.980 | 05/2026 |
| Rua Caramuru, 95 | 11 | R$ 6.598 | 06/2026 |
| Rua Caramuru, 295 | 10 | R$ 4.062 | 06/2026 |
| Rua Caramuru, 1125 | 5 | R$ 4.466 | 05/2024 |
| Rua Caramuru, 173 | 4 | R$ 5.920 | 03/2026 |
| Rua Caramuru, 1191 | 3 | R$ 3.333 | 11/2023 |
| Rua Caramuru, 641 | 3 | R$ 4.770 | 04/2022 |
Histórico do m² na Rua Caramuru
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 4.268 |
| 2020 | 22 | R$ 4.502 |
| 2021 | 34 | R$ 4.735 |
| 2022 | 23 | R$ 4.425 |
| 2023 | 31 | R$ 4.988 |
| 2024 | 60 | R$ 5.478 |
| 2025 | 30 | R$ 6.006 |
| 2026* | 13 | R$ 5.446 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caramuru?
Nas 103 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.571 por m² construído. Isso é −0,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caramuru?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.