Preço do m² na Rua Itapiru
O que os imóveis residenciais da Rua Itapiru (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,2% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itapiru, 53 | 29 | R$ 4.080 | 06/2026 |
| Rua Itapiru, 224 | 28 | R$ 4.435 | 05/2026 |
| Rua Itapiru, 281 | 22 | R$ 3.270 | 06/2026 |
| Rua Itapiru, 405 | 22 | R$ 6.503 | 06/2026 |
| Rua Itapiru, 601 | 21 | R$ 5.122 | 05/2026 |
| Rua Itapiru, 264 | 20 | R$ 3.659 | 06/2026 |
| Rua Itapiru, 511 | 18 | R$ 6.308 | 02/2026 |
| Rua Itapiru, 338 | 18 | R$ 4.795 | 04/2026 |
| Rua Itapiru, 380 | 15 | R$ 4.403 | 06/2026 |
| Rua Itapiru, 500 | 15 | R$ 5.652 | 06/2025 |
| Rua Itapiru, 740 | 13 | R$ 3.707 | 06/2025 |
| Rua Itapiru, 572 | 13 | R$ 5.548 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Itapiru
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 40 | R$ 3.720 |
| 2020 | 29 | R$ 3.774 |
| 2021 | 45 | R$ 4.601 |
| 2022 | 38 | R$ 4.685 |
| 2023 | 33 | R$ 4.486 |
| 2024 | 50 | R$ 4.478 |
| 2025 | 36 | R$ 5.129 |
| 2026* | 27 | R$ 4.790 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itapiru?
Nas 113 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.877 por m² construído. Isso é −13,2% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itapiru?
O valor mediano declarado foi de R$ 575.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.