Preço do m² na Avenida Miguel Estefno
O que os imóveis residenciais da Avenida Miguel Estefno (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 1973 | 107 | R$ 4.032 | 06/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 112 | 65 | R$ 5.302 | 06/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 2800 | 44 | R$ 4.841 | 06/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 784 | 28 | R$ 4.421 | 06/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 2533 | 21 | R$ 3.324 | 03/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 215 | 21 | R$ 5.610 | 09/2025 |
| Avenida Miguel Estefno, 400 | 14 | R$ 4.082 | 03/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 158 | 14 | R$ 3.979 | 05/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 165 | 12 | R$ 4.534 | 03/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 690 | 11 | R$ 4.109 | 02/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 380 | 9 | R$ 3.708 | 06/2026 |
| Avenida Miguel Estefno, 379 | 8 | R$ 4.810 | 08/2025 |
Histórico do m² na Avenida Miguel Estefno
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 62 | R$ 3.892 |
| 2020 | 41 | R$ 4.355 |
| 2021 | 61 | R$ 4.202 |
| 2022 | 57 | R$ 4.390 |
| 2023 | 38 | R$ 4.307 |
| 2024 | 45 | R$ 4.329 |
| 2025 | 50 | R$ 4.671 |
| 2026* | 29 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Saúde | 70 | R$ 4.622 |
| Cursino | 54 | R$ 4.677 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Miguel Estefno?
Nas 124 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.659 por m² construído. Isso é −17,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Miguel Estefno?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.