Preço do m² na Avenida Jabaquara
O que os imóveis residenciais da Avenida Jabaquara (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 2461 | 83 | R$ 6.471 | 06/2026 |
| Avenida Jabaquara, 1397 | 60 | R$ 6.208 | 06/2026 |
| Avenida Jabaquara, 2781 | 35 | R$ 7.683 | 04/2026 |
| Avenida Jabaquara, 144 | 28 | R$ 4.248 | 05/2026 |
| Avenida Jabaquara, 1469 | 26 | R$ 5.992 | 06/2026 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 18 | R$ 7.664 | 06/2026 |
| Avenida Jabaquara, 970 | 17 | R$ 5.649 | 06/2026 |
| Avenida Jabaquara, 2689 | 15 | R$ 4.737 | 06/2026 |
| Avenida Jabaquara, 2054 | 13 | R$ 4.630 | 11/2025 |
| Avenida Jabaquara, 2400 | 8 | R$ 4.732 | 08/2025 |
| Avenida Jabaquara, 2016 | 6 | R$ 3.595 | 01/2026 |
| Avenida Jabaquara, 2022 | 6 | R$ 3.928 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Jabaquara
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 4.416 |
| 2020 | 25 | R$ 4.769 |
| 2021 | 42 | R$ 4.803 |
| 2022 | 44 | R$ 5.124 |
| 2023 | 54 | R$ 5.680 |
| 2024 | 69 | R$ 5.946 |
| 2025 | 67 | R$ 6.714 |
| 2026* | 34 | R$ 6.254 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jabaquara?
Nas 170 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.400 por m² construído. Isso é +13,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jabaquara?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.