Preço do m² na Avenida Itaborai
O que os imóveis residenciais da Avenida Itaborai (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaborai, 1187 | 33 | R$ 4.135 | 03/2026 |
| Avenida Itaborai, 109 | 23 | R$ 5.330 | 06/2026 |
| Avenida Itaborai, 425 | 22 | R$ 4.181 | 04/2026 |
| Avenida Itaborai, 435 | 21 | R$ 2.975 | 03/2026 |
| Avenida Itaborai, 448 | 20 | R$ 5.909 | 07/2025 |
| Avenida Itaborai, 321 | 20 | R$ 4.105 | 06/2026 |
| Avenida Itaborai, 391 | 17 | R$ 3.687 | 10/2025 |
| Avenida Itaborai, 161 | 14 | R$ 4.419 | 06/2026 |
| Avenida Itaborai, 591 | 13 | R$ 6.444 | 12/2025 |
| Avenida Itaborai, 1321 | 13 | R$ 2.732 | 09/2025 |
| Avenida Itaborai, 424 | 13 | R$ 4.966 | 06/2026 |
| Avenida Itaborai, 62 | 12 | R$ 4.473 | 10/2024 |
Histórico do m² na Avenida Itaborai
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.682 |
| 2020 | 22 | R$ 3.846 |
| 2021 | 57 | R$ 4.532 |
| 2022 | 42 | R$ 4.253 |
| 2023 | 34 | R$ 4.226 |
| 2024 | 31 | R$ 4.681 |
| 2025 | 55 | R$ 4.842 |
| 2026* | 18 | R$ 4.314 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Saúde | 81 | R$ 4.694 |
| Cursino | 23 | R$ 4.621 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Itaborai?
Nas 104 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.672 por m² construído. Isso é −16,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Itaborai?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.900, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.