Avenida Itaborai, 448
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 154 m² | R$ 950.000 | R$ 6.169 |
| 10/2024 | 154 m² | R$ 990.000 | R$ 6.429 |
| 07/2024 | 154 m² | R$ 962.500 | R$ 6.250 |
| 03/2024 | 154 m² | R$ 920.000 | R$ 5.974 |
| 12/2023 | 154 m² | R$ 958.000 | R$ 6.221 |
| 09/2023 | 154 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.753 |
| 01/2023 | 154 m² | R$ 960.000 | R$ 6.234 |
| 12/2022 | 154 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.494 |
| 12/2022 | 154 m² | R$ 935.000 | R$ 6.071 |
| 07/2022 | 154 m² | R$ 860.000 | R$ 5.584 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.503 |
| 2021 | 7 | R$ 5.714 |
| 2022 | 4 | R$ 5.990 |
| 2023 | 3 | R$ 6.234 |
| 2024 | 3 | R$ 6.250 |
| 2025 | 1 | R$ 6.169 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaborai, 448?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 910.000, ou R$ 5.909 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaborai, 448?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.