Avenida Itaborai, 425
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 94 m² | R$ 396.000 | R$ 4.213 |
| 04/2026 | 178 m² | R$ 700.000 | R$ 3.933 |
| 03/2026 | 94 m² | R$ 415.000 | R$ 4.415 |
| 12/2025 | 97 m² | R$ 500.000 | R$ 5.155 |
| 12/2025 | 94 m² | R$ 490.000 | R$ 5.213 |
| 07/2024 | 97 m² | R$ 445.000 | R$ 4.588 |
| 04/2024 | 94 m² | R$ 380.000 | R$ 4.043 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 425.000 | R$ 4.521 |
| 06/2023 | 97 m² | R$ 300.000 | R$ 3.093 |
| 05/2023 | 94 m² | R$ 410.000 | R$ 4.362 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.043 |
| 2020 | 1 | R$ 3.777 |
| 2021 | 6 | R$ 4.136 |
| 2022 | 4 | R$ 4.149 |
| 2023 | 3 | R$ 4.362 |
| 2024 | 2 | R$ 4.315 |
| 2025 | 2 | R$ 5.184 |
| 2026* | 3 | R$ 4.213 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaborai, 425?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 4.181 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaborai, 425?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.