Avenida Itaborai, 321
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 3.789 |
| 05/2026 | 95 m² | R$ 375.000 | R$ 3.947 |
| 04/2026 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 440.000 | R$ 4.632 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 460.000 | R$ 4.842 |
| 07/2025 | 184 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.087 |
| 06/2025 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 04/2025 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.737 |
| 02/2025 | 95 m² | R$ 470.000 | R$ 4.947 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.247 |
| 2022 | 4 | R$ 3.132 |
| 2023 | 2 | R$ 3.477 |
| 2024 | 3 | R$ 4.486 |
| 2025 | 7 | R$ 4.737 |
| 2026* | 3 | R$ 3.947 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaborai, 321?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 4.105 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaborai, 321?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.