Avenida Itaborai, 424
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.082 |
| 05/2026 | 147 m² | R$ 850.000 | R$ 5.782 |
| 09/2025 | 256 m² | R$ 1.125.000 | R$ 4.395 |
| 08/2025 | 147 m² | R$ 857.000 | R$ 5.830 |
| 10/2024 | 147 m² | R$ 690.000 | R$ 4.694 |
| 03/2024 | 147 m² | R$ 790.000 | R$ 5.374 |
| 08/2023 | 147 m² | R$ 850.000 | R$ 5.782 |
| 06/2023 | 136 m² | R$ 600.000 | R$ 4.412 |
| 06/2023 | 249 m² | R$ 995.760 | R$ 3.999 |
| 09/2021 | 147 m² | R$ 790.000 | R$ 5.374 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Itaborai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.966 |
| 2021 | 3 | R$ 5.136 |
| 2023 | 3 | R$ 4.412 |
| 2024 | 2 | R$ 5.034 |
| 2025 | 2 | R$ 5.112 |
| 2026* | 2 | R$ 4.932 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaborai, 424?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 790.000, ou R$ 4.966 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaborai, 424?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.