Avenida Itaborai, 435
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 121 m² | R$ 445.000 | R$ 3.678 |
| 03/2026 | 139 m² | R$ 440.000 | R$ 3.165 |
| 01/2026 | 121 m² | R$ 420.000 | R$ 3.471 |
| 12/2025 | 121 m² | R$ 378.000 | R$ 3.124 |
| 10/2025 | 139 m² | R$ 435.000 | R$ 3.130 |
| 06/2025 | 139 m² | R$ 475.000 | R$ 3.417 |
| 06/2025 | 139 m² | R$ 450.000 | R$ 3.237 |
| 04/2024 | 121 m² | R$ 385.000 | R$ 3.182 |
| 12/2023 | 121 m² | R$ 400.000 | R$ 3.306 |
| 09/2023 | 139 m² | R$ 290.000 | R$ 2.086 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.470 |
| 2021 | 3 | R$ 2.626 |
| 2022 | 2 | R$ 2.867 |
| 2023 | 5 | R$ 2.698 |
| 2024 | 1 | R$ 3.182 |
| 2025 | 4 | R$ 3.183 |
| 2026* | 3 | R$ 3.471 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaborai, 435?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 2.975 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaborai, 435?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.