Edifício Cannes, Avenida Itaboraí, 425: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Cannes (Avenida Itaboraí, 425), de R$ 437 mil a R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 4.501/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Avenida Itaboraí, 425 · Bosque da Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 840 m. Também anunciado como “Cannes”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Praça Da Árvore a 840 m
- Praça Flávio Xavier de Toledo a 1,2 km
Preço por número de quartos no Edifício Cannes
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 437 mil | R$ 445 mil | R$ 8.252/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Cannes
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.501/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 94 m² | 11 | R$ 370.000 |
| 30/07/2026 | 94 m² | 12 | R$ 450.000 |
| 17/07/2026 | 97 m² | 10 | R$ 445.000 |
| 27/04/2026 | 94 m² | 3 | R$ 396.000 |
| 15/04/2026 | 178 m² | 13 | R$ 700.000 |
| 02/03/2026 | 94 m² | 12 | R$ 415.000 |
| 16/12/2025 | 97 m² | 12 | R$ 500.000 |
| 12/12/2025 | 94 m² | 6 | R$ 490.000 |
| 22/07/2024 | 97 m² | 1 | R$ 445.000 |
| 19/04/2024 | 94 m² | 4 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 430 mil | R$ 4.314/m² |
| 2025 | 2 | R$ 495 mil | R$ 5.184/m² |
| 2024 | 2 | R$ 412 mil | R$ 4.315/m² |
| 2023 | 2 | R$ 418 mil | R$ 4.441/m² |
| 2022 | 4 | R$ 390 mil | R$ 4.149/m² |
| 2021 | 6 | R$ 395 mil | R$ 4.136/m² |
| 2020 | 1 | R$ 355 mil | R$ 3.777/m² |
| 2019 | 1 | R$ 380 mil | R$ 4.043/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cannes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cannes?
4 apartamentos, de R$ 437 mil a R$ 460 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cannes?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.252/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.501/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cannes?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/09/2026, foi de R$ 370.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Edifício Cannes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cannes foi construído em 1997 e tem 14 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cannes estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cannes tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cannes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 840 m em linha reta.