Edifício Villa Borghese, Avenida Itaboraí, 457: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Villa Borghese (Avenida Itaboraí, 457), de R$ 1 milhão a R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.761/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Itaboraí, 457 · Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 860 m. Também anunciado como “Villa Borghese”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Villa Borghese
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 1,45 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1 milhão | R$ 1,03 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Villa Borghese
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.761/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 193 m² | 18 | R$ 1.400.000 |
| 04/02/2025 | 234 m² | 1 | R$ 1.000.000 |
| 12/08/2024 | 187 m² | 2 | R$ 970.000 |
| 18/06/2024 | 191 m² | 6 | R$ 1.060.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 13.189/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 7.770/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 9.761/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,11 milhão | R$ 8.559/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 8.353/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Borghese foi construído em 2005 e tem 20 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Borghese
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Borghese?
3 apartamentos, de R$ 1 milhão a R$ 1,45 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Borghese?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.288/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.761/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Borghese?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/06/2026, foi de R$ 1.400.000 por 193 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Borghese foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Borghese foi construído em 2005 e tem 20 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Villa Borghese tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Borghese fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 860 m em linha reta.