Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Avenida Itaboraí, Chácara Inglesa: R$ 445 mil
R$ 445.000
R$ 8.558/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 240
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Praça Da Árvore a 840 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 90 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.154/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 445.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio descreve ambientes amplos e bem distribuídos, mas não detalha a planta nem os acabamentos. O prédio, cujo nome não foi informado, foi construído em 1997. O condomínio tem elevador, jardim, brinquedoteca, churrasqueira coletiva e piscina. A estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 836 metros. O imóvel está na Avenida Itaboraí, na Chácara Inglesa, região próxima ao bairro da Saúde.
