Avenida Itaborai, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 86 m² | R$ 380.000 | R$ 4.419 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 415.000 | R$ 4.826 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 395.000 | R$ 4.593 |
| 12/2024 | 86 m² | R$ 460.000 | R$ 5.349 |
| 12/2023 | 86 m² | R$ 380.000 | R$ 4.419 |
| 10/2023 | 86 m² | R$ 355.000 | R$ 4.128 |
| 10/2022 | 69 m² | R$ 320.000 | R$ 4.638 |
| 09/2022 | 86 m² | R$ 399.000 | R$ 4.640 |
| 06/2022 | 86 m² | R$ 380.000 | R$ 4.419 |
| 01/2022 | 86 m² | R$ 372.500 | R$ 4.331 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Itaborai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.420 |
| 2020 | 1 | R$ 4.012 |
| 2021 | 2 | R$ 4.629 |
| 2022 | 4 | R$ 4.528 |
| 2023 | 2 | R$ 4.273 |
| 2024 | 1 | R$ 5.349 |
| 2025 | 1 | R$ 4.593 |
| 2026* | 2 | R$ 4.622 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaborai, 161?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 376.250, ou R$ 4.419 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaborai, 161?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.