Avenida Itaborai, 109
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 197 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.736 |
| 05/2026 | 197 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.853 |
| 12/2025 | 197 m² | R$ 940.000 | R$ 4.772 |
| 07/2025 | 197 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.091 |
| 07/2025 | 197 m² | R$ 1.540.000 | R$ 7.817 |
| 02/2024 | 197 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.939 |
| 12/2023 | 197 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.888 |
| 05/2023 | 197 m² | R$ 1.165.000 | R$ 5.914 |
| 04/2023 | 197 m² | R$ 1.275.000 | R$ 6.472 |
| 10/2022 | 197 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.330 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.076 |
| 2020 | 1 | R$ 4.569 |
| 2021 | 10 | R$ 5.152 |
| 2022 | 2 | R$ 5.812 |
| 2023 | 3 | R$ 5.914 |
| 2024 | 1 | R$ 5.939 |
| 2025 | 3 | R$ 6.091 |
| 2026* | 2 | R$ 6.294 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaborai, 109?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.050.000, ou R$ 5.330 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaborai, 109?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.