Avenida Itaborai, 62
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | R$ 5.106 |
| 07/2024 | 87 m² | R$ 365.000 | R$ 4.195 |
| 01/2024 | 47 m² | R$ 220.000 | R$ 4.681 |
| 08/2023 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.896 |
| 07/2023 | 87 m² | R$ 264.000 | R$ 3.034 |
| 12/2022 | 91 m² | R$ 390.000 | R$ 4.286 |
| 07/2022 | 45 m² | R$ 260.000 | R$ 5.778 |
| 03/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 01/2022 | 59 m² | R$ 275.000 | R$ 4.661 |
| 08/2021 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.319 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Itaborai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.966 |
| 2021 | 2 | R$ 5.095 |
| 2022 | 4 | R$ 4.473 |
| 2023 | 2 | R$ 3.465 |
| 2024 | 3 | R$ 4.681 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaborai, 62?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 269.500, ou R$ 4.473 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaborai, 62?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.