Preço do m² na Rua Pde Machado
O que os imóveis residenciais da Rua Pde Machado (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,4% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Machado, 525 | 34 | R$ 7.914 | 05/2026 |
| Rua Pde Machado, 636 | 27 | R$ 6.299 | 01/2026 |
| Rua Pde Machado, 773 | 24 | R$ 6.349 | 06/2026 |
| Rua Pde Machado, 844 | 13 | R$ 5.254 | 04/2026 |
| Rua Pde Machado, 584 | 12 | R$ 4.951 | 04/2025 |
| Rua Pde Machado, 778 | 12 | R$ 5.117 | 06/2026 |
| Rua Pde Machado, 470 | 10 | R$ 3.138 | 11/2025 |
| Rua Pde Machado, 806 | 10 | R$ 3.793 | 05/2025 |
| Rua Pde Machado, 115 | 8 | R$ 6.274 | 05/2026 |
| Rua Pde Machado, 114 | 8 | R$ 5.112 | 06/2025 |
| Rua Pde Machado, 898 | 4 | R$ 6.191 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Pde Machado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 4.906 |
| 2020 | 13 | R$ 6.344 |
| 2021 | 36 | R$ 4.733 |
| 2022 | 25 | R$ 6.265 |
| 2023 | 24 | R$ 6.125 |
| 2024 | 24 | R$ 5.449 |
| 2025 | 23 | R$ 5.709 |
| 2026* | 11 | R$ 6.627 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pde Machado?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.150 por m² construído. Isso é +9,4% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Machado?
O valor mediano declarado foi de R$ 830.000, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.