Rua Pde Machado, 806
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 145 m² | R$ 630.000 | R$ 4.345 |
| 11/2024 | 145 m² | R$ 650.000 | R$ 4.483 |
| 04/2024 | 145 m² | R$ 500.000 | R$ 3.448 |
| 09/2023 | 145 m² | R$ 550.000 | R$ 3.793 |
| 06/2023 | 145 m² | R$ 540.000 | R$ 3.724 |
| 05/2023 | 145 m² | R$ 560.000 | R$ 3.862 |
| 12/2021 | 145 m² | R$ 658.000 | R$ 4.538 |
| 07/2021 | 145 m² | R$ 550.000 | R$ 3.793 |
| 06/2021 | 145 m² | R$ 535.000 | R$ 3.690 |
| 04/2021 | 145 m² | R$ 500.000 | R$ 3.448 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pde Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.741 |
| 2023 | 3 | R$ 3.793 |
| 2024 | 2 | R$ 3.966 |
| 2025 | 1 | R$ 4.345 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Machado, 806?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 3.793 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Machado, 806?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.