Rua Pde Machado, 778
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 180 m² | R$ 965.000 | R$ 5.361 |
| 02/2026 | 180 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.000 |
| 12/2025 | 180 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.222 |
| 10/2025 | 180 m² | R$ 965.000 | R$ 5.361 |
| 07/2024 | 180 m² | R$ 937.000 | R$ 5.206 |
| 03/2024 | 180 m² | R$ 922.100 | R$ 5.123 |
| 02/2024 | 180 m² | R$ 920.000 | R$ 5.111 |
| 12/2023 | 180 m² | R$ 663.196 | R$ 3.684 |
| 05/2023 | 180 m² | R$ 832.500 | R$ 4.625 |
| 12/2021 | 180 m² | R$ 780.000 | R$ 4.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pde Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.278 |
| 2023 | 2 | R$ 4.155 |
| 2024 | 3 | R$ 5.123 |
| 2025 | 2 | R$ 6.292 |
| 2026* | 2 | R$ 5.681 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Machado, 778?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 921.050, ou R$ 5.117 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Machado, 778?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.