Rua Pde Machado, 844
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 249 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.627 |
| 02/2026 | 249 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.426 |
| 12/2022 | 249 m² | R$ 1.120.452 | R$ 4.500 |
| 11/2022 | 249 m² | R$ 1.560.000 | R$ 6.265 |
| 05/2022 | 249 m² | R$ 1.430.000 | R$ 5.743 |
| 12/2021 | 249 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.823 |
| 06/2021 | 249 m² | R$ 579.000 | R$ 2.325 |
| 05/2021 | 249 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.426 |
| 03/2021 | 249 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.221 |
| 01/2021 | 249 m² | R$ 1.212.500 | R$ 4.869 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pde Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.040 |
| 2020 | 1 | R$ 5.254 |
| 2021 | 5 | R$ 5.221 |
| 2022 | 3 | R$ 5.743 |
| 2026* | 2 | R$ 6.526 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Machado, 844?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.430.000, ou R$ 5.254 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Machado, 844?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.