Preço do m² na Rua Paracatu
O que os imóveis residenciais da Rua Paracatu (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paracatu, 621 | 30 | R$ 5.701 | 04/2026 |
| Rua Paracatu, 846 | 28 | R$ 5.941 | 04/2026 |
| Rua Paracatu, 575 | 21 | R$ 3.913 | 06/2026 |
| Rua Paracatu, 553 | 16 | R$ 4.164 | 03/2026 |
| Rua Paracatu, 270 | 14 | R$ 4.588 | 04/2026 |
| Rua Paracatu, 494 | 12 | R$ 5.408 | 06/2026 |
| Rua Paracatu, 515 | 11 | R$ 5.616 | 12/2025 |
| Rua Paracatu, 562 | 11 | R$ 4.885 | 08/2024 |
| Rua Paracatu, 357 | 10 | R$ 4.791 | 12/2025 |
| Rua Paracatu, 251 | 9 | R$ 7.368 | 01/2026 |
| Rua Paracatu, 398 | 7 | R$ 4.851 | 01/2026 |
| Rua Paracatu, 462 | 4 | R$ 3.288 | 07/2024 |
Histórico do m² na Rua Paracatu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 31 | R$ 4.639 |
| 2020 | 28 | R$ 5.252 |
| 2021 | 32 | R$ 5.407 |
| 2022 | 21 | R$ 5.740 |
| 2023 | 26 | R$ 5.162 |
| 2024 | 23 | R$ 5.032 |
| 2025 | 23 | R$ 4.722 |
| 2026* | 13 | R$ 6.060 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Paracatu?
Nas 59 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.937 por m² construído. Isso é −12,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paracatu?
O valor mediano declarado foi de R$ 660.000, para uma área construída mediana de 142 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.