Rua Paracatu, 270
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 97 m² | R$ 570.000 | R$ 5.876 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 410.000 | R$ 4.227 |
| 03/2024 | 97 m² | R$ 500.000 | R$ 5.155 |
| 12/2023 | 97 m² | R$ 447.000 | R$ 4.608 |
| 07/2023 | 97 m² | R$ 460.000 | R$ 4.742 |
| 07/2023 | 97 m² | R$ 445.000 | R$ 4.588 |
| 11/2022 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 06/2022 | 97 m² | R$ 349.000 | R$ 3.598 |
| 03/2022 | 97 m² | R$ 440.000 | R$ 4.536 |
| 08/2021 | 97 m² | R$ 445.000 | R$ 4.588 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paracatu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.639 |
| 2020 | 3 | R$ 4.124 |
| 2021 | 1 | R$ 4.588 |
| 2022 | 3 | R$ 3.608 |
| 2023 | 3 | R$ 4.608 |
| 2024 | 1 | R$ 5.155 |
| 2025 | 1 | R$ 4.227 |
| 2026* | 1 | R$ 5.876 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paracatu, 270?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 4.588 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paracatu, 270?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.