Rua Paracatu, 357
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 180 m² | R$ 880.000 | R$ 4.889 |
| 11/2025 | 178 m² | R$ 880.000 | R$ 4.944 |
| 09/2025 | 178 m² | R$ 870.000 | R$ 4.888 |
| 08/2025 | 180 m² | R$ 850.000 | R$ 4.722 |
| 05/2025 | 180 m² | R$ 810.000 | R$ 4.500 |
| 05/2024 | 180 m² | R$ 700.000 | R$ 3.889 |
| 08/2023 | 180 m² | R$ 880.000 | R$ 4.889 |
| 11/2020 | 178 m² | R$ 835.000 | R$ 4.691 |
| 04/2020 | 178 m² | R$ 865.000 | R$ 4.860 |
| 09/2019 | 180 m² | R$ 790.000 | R$ 4.389 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paracatu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.389 |
| 2020 | 2 | R$ 4.775 |
| 2023 | 1 | R$ 4.889 |
| 2024 | 1 | R$ 3.889 |
| 2025 | 5 | R$ 4.888 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paracatu, 357?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 857.500, ou R$ 4.791 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paracatu, 357?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.