Rua Paracatu, 553
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 161 m² | R$ 780.000 | R$ 4.845 |
| 08/2025 | 162 m² | R$ 825.000 | R$ 5.093 |
| 04/2025 | 162 m² | R$ 850.000 | R$ 5.247 |
| 01/2025 | 162 m² | R$ 770.000 | R$ 4.753 |
| 12/2024 | 161 m² | R$ 620.000 | R$ 3.851 |
| 10/2024 | 253 m² | R$ 990.000 | R$ 3.913 |
| 03/2024 | 161 m² | R$ 720.000 | R$ 4.472 |
| 04/2023 | 162 m² | R$ 720.000 | R$ 4.444 |
| 04/2021 | 162 m² | R$ 675.000 | R$ 4.167 |
| 12/2020 | 162 m² | R$ 655.000 | R$ 4.043 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paracatu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.991 |
| 2020 | 3 | R$ 4.160 |
| 2021 | 1 | R$ 4.167 |
| 2023 | 1 | R$ 4.444 |
| 2024 | 3 | R$ 3.913 |
| 2025 | 3 | R$ 5.093 |
| 2026* | 1 | R$ 4.845 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paracatu, 553?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 697.500, ou R$ 4.164 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paracatu, 553?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.