Rua Paracatu, 562
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 104 m² | R$ 650.000 | R$ 6.250 |
| 06/2024 | 104 m² | R$ 436.000 | R$ 4.192 |
| 09/2022 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 04/2022 | 104 m² | R$ 550.000 | R$ 5.288 |
| 11/2020 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 11/2020 | 104 m² | R$ 545.000 | R$ 5.240 |
| 05/2020 | 104 m² | R$ 520.000 | R$ 5.000 |
| 05/2019 | 104 m² | R$ 455.000 | R$ 4.375 |
| 05/2019 | 104 m² | R$ 420.000 | R$ 4.038 |
| 04/2019 | 104 m² | R$ 425.000 | R$ 4.087 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paracatu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.231 |
| 2020 | 3 | R$ 5.240 |
| 2022 | 2 | R$ 5.048 |
| 2024 | 2 | R$ 5.221 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paracatu, 562?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 508.000, ou R$ 4.885 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paracatu, 562?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.