Preço do m² na Rua Biobedas
O que os imóveis residenciais da Rua Biobedas (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Biobedas, 39 | 20 | R$ 4.045 | 05/2026 |
| Rua Biobedas, 49 | 17 | R$ 5.029 | 05/2025 |
| Rua Biobedas, 365 | 17 | R$ 3.796 | 06/2026 |
| Rua Biobedas, 103 | 10 | R$ 5.684 | 05/2026 |
| Rua Biobedas, 188 | 10 | R$ 4.253 | 01/2026 |
| Rua Biobedas, 148 | 8 | R$ 4.876 | 05/2025 |
| Rua Biobedas, 89 | 6 | R$ 5.783 | 01/2026 |
| Rua Biobedas, 88 | 5 | R$ 4.380 | 01/2023 |
| Rua Biobedas, 137 | 4 | R$ 3.297 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Biobedas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.904 |
| 2020 | 15 | R$ 4.053 |
| 2021 | 14 | R$ 4.120 |
| 2022 | 15 | R$ 4.380 |
| 2023 | 12 | R$ 4.146 |
| 2024 | 10 | R$ 5.379 |
| 2025 | 17 | R$ 4.375 |
| 2026* | 10 | R$ 4.336 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Biobedas?
Nas 37 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.500 por m² construído. Isso é −19,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Biobedas?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.000, para uma área construída mediana de 137 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.