Preço do m² na Rua Dr Nogueira Martins
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Nogueira Martins (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,4% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Nogueira Martins, 400 | 26 | R$ 4.444 | 06/2026 |
| Rua Dr Nogueira Martins, 420 | 16 | R$ 3.998 | 02/2026 |
| Rua Dr Nogueira Martins, 304 | 13 | R$ 3.698 | 03/2026 |
| Rua Dr Nogueira Martins, 325 | 13 | R$ 4.474 | 03/2026 |
| Rua Dr Nogueira Martins, 634 | 12 | R$ 4.526 | 12/2025 |
| Rua Dr Nogueira Martins, 282 | 11 | R$ 4.095 | 05/2026 |
| Rua Dr Nogueira Martins, 724 | 11 | R$ 2.797 | 04/2026 |
| Rua Dr Nogueira Martins, 264 | 10 | R$ 5.111 | 12/2025 |
| Rua Dr Nogueira Martins, 75 | 6 | R$ 6.383 | 04/2026 |
| Rua Dr Nogueira Martins, 393 | 3 | R$ 3.412 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Dr Nogueira Martins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.120 |
| 2020 | 10 | R$ 3.848 |
| 2021 | 22 | R$ 4.342 |
| 2022 | 22 | R$ 4.006 |
| 2023 | 10 | R$ 4.644 |
| 2024 | 24 | R$ 4.459 |
| 2025 | 21 | R$ 4.444 |
| 2026* | 12 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Nogueira Martins?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.474 por m² construído. Isso é −20,4% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Nogueira Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.