Rua Dr Nogueira Martins, 282
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 105 m² | R$ 467.500 | R$ 4.452 |
| 03/2026 | 105 m² | R$ 563.000 | R$ 5.362 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 440.000 | R$ 4.190 |
| 05/2025 | 105 m² | R$ 510.000 | R$ 4.857 |
| 10/2024 | 105 m² | R$ 420.000 | R$ 4.000 |
| 05/2024 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 03/2023 | 105 m² | R$ 430.000 | R$ 4.095 |
| 10/2022 | 105 m² | R$ 435.000 | R$ 4.143 |
| 09/2021 | 105 m² | R$ 360.000 | R$ 3.429 |
| 01/2021 | 105 m² | R$ 405.000 | R$ 3.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Nogueira Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.857 |
| 2022 | 1 | R$ 4.143 |
| 2023 | 1 | R$ 4.095 |
| 2024 | 2 | R$ 3.905 |
| 2025 | 2 | R$ 4.524 |
| 2026* | 2 | R$ 4.907 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Nogueira Martins, 282?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 4.095 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Nogueira Martins, 282?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.