Rua Dr Nogueira Martins, 420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 113 m² | R$ 443.000 | R$ 3.920 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 560.000 | R$ 4.956 |
| 07/2025 | 95 m² | R$ 319.150 | R$ 3.359 |
| 06/2025 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 04/2025 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 457.500 | R$ 4.049 |
| 08/2024 | 95 m² | R$ 425.000 | R$ 4.474 |
| 01/2024 | 113 m² | R$ 340.000 | R$ 3.009 |
| 03/2023 | 95 m² | R$ 385.000 | R$ 4.053 |
| 03/2023 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.737 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Nogueira Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.008 |
| 2022 | 4 | R$ 3.998 |
| 2023 | 2 | R$ 4.395 |
| 2024 | 3 | R$ 4.049 |
| 2025 | 4 | R$ 3.522 |
| 2026* | 1 | R$ 3.920 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Nogueira Martins, 420?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.500, ou R$ 3.998 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Nogueira Martins, 420?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.